Категории раздела
Информация
Главная » 2012 » Июнь » 13 » Процедура изъятия земельных участков на нужды государства упростится. Актуальные вопросы
08:10
Процедура изъятия земельных участков на нужды государства упростится. Актуальные вопросы

Если участок заберут, взамен можно будет потребовать другой участок, деньги или даже квартиру. С комментариями для «Вестей ФМ» — адвокат Московской коллегии адвокатов, управляющий партнер Содружества земельных юристов Денис Литвинов.

«Вести ФМ»: На ваш взгляд, на что направлен законопроект, который сейчас внесли? Чем он настолько полезен? 

Литвинов: Во-первых, следует отметить, что в настоящее время существует уже достаточно сложившийся общий порядок изъятия земельных участков, который действует на всей территории России. Он установлен Земельным и Гражданским кодексом, Постановлением правительства РФ от 2003 года и прописывает достаточно четкие и ясные правила изъятия. Их три. Первое правило — при несогласии собственника с изъятием изъять участок можно только в судебном порядке. Второе правило — это необходимость заблаговременного уведомления собственников об изъятии, не менее чем за год. Ну и третье правило, на мой взгляд, наиболее важное с учетом складывающихся рыночных отношений — это обязательность возмещения убытков, причиненных изъятием, то есть стоимостью земельного участка, стоимостью объектов, расположенных на земельном участке: домов, хозяйственных построек, древесно-кустарниковой растительности и так далее. 

«Вести ФМ»: Что может стать основанием для изъятия дачного участка? Потому что сейчас этот вопрос очень актуален в свете расширения Москвы.

Литвинов: Основанием всегда является решение органа власти. Это может быть либо решение правительства Москвы, что, скорее всего, будет с учетом того, что участки уже войдут в границы новой Москвы. Решение опять же по ныне действующему законодательству должно быть направлено собственнику лично по тому адресу, который содержится в государственном реестре, и оно должно быть зарегистрировано. Скорее всего, мы получим более упрощенную процедуру изъятия, по аналогии с Краснодарским краем, когда в 2007 году у нас порядок был установлен в связи с проведением Олимпийских игр. Возможно, каким-то образом будут составлять перечни изымаемых участков, то есть, возможно, лично уведомляться собственники не будут, будут какие-то публикации в местных СМИ.

«Вести ФМ»: А насколько будет упрощенная процедура изъятия участка? Насколько будет адекватная компенсация?

Литвинов: На мой взгляд, размер компенсации — это один из ключевых вопросов, которые необходимо прописать в новом законе, поскольку масса земель, которая входит в состав новой Москвы, — это земли сельхозназначения, на которых расположены коттеджные, дачные поселки и какие-то садовые и огородно-земельные участки. Ряд из них до сих пор еще не зарегистрирован, то есть их собственники не воспользовались правом на дачную амнистию. И если во вновь принимаемом законе не предусмотреть некий переходный период, в течение которого собственник, не до конца оформивший права, сможет это сделать, чтобы на равных с иными собственниками получать компенсацию, то, конечно, будут существенные нарушения прав этих лиц

Материал предоставлен изданием Вести ФМ
Категория: Прочие новости | Просмотров: 884 | Добавил: Dukes | Рейтинг: 5.0/1