Категории раздела
Информация
Главная » 2015 » Август » 5 » ЕЩЁ раз о капремонте в столице.... как все печально для граждан....или плохие традиции
19:44
ЕЩЁ раз о капремонте в столице.... как все печально для граждан....или плохие традиции

К сожалению.... страсти по капремонту в нашем городе не только не затихают, но и разрастаются... В процесс вовлекаются все новые и новые дома. А это тысячи и десятки тысяч жителей столицы.

Мало того, что граждане фактически лишены распоряжаться собственным имуществом в виде средств на капитальный и иной ремонт, плата за капремонт- одна из самых высоких в стране при относительно сохранном жилом фонде...

Ещё и законодатель подсуетился - внёс 29 июня 2015 года такие изменения в Жилищный Кодекс, согласно которым у граждан возникает ПРЯМАЯ ОБЯЗАННОСТЬ ПЛАТИТЬ ДЕНЬГИ НА МНОГО ЛЕТ ВПЕРЕД  БЕЗ НАЛИЧИЯ ДОГОВОРА ( считай - обязательств со стороны регионального фонда кап.ремонта!!!!!, который в большинстве домов Москвы получает средства граждан)...

Короче: Пилите, Шура, пилите!!!! (Ильф Е. и Петров И.- из "Золотого телёнка") 

И надо сказать, активно начали пилить....

В этом не сомневаются эксперты Общероссийского народного фронта (ОНФ):

 

Эксперты ОНФ выявили, что столичные власти в разы завышают стоимость закупок на проекты капремонта

Представители регионального штаба Общероссийского народного фронта в Москве обнаружили семь закупок по завышенным ценам на разработку сметы для проведения капитального ремонта в нежилых домах. Общая стоимость закупок – более 168 млн руб. По мнению активистов ОНФ, из этой суммы можно сэкономить порядка 100 млн руб. В связи с этим Народный фронт намерен направить запросы в адрес Контрольно-счетной палаты Москвы, Росфиннадзора и Департамента градостроительной политики города Москвы.

Заказчиком работ выступает ГУП «Дирекция по эксплуатации зданий, инженерных сооружений и коммуникаций». Предприятие формировало начальную сумму контрактов на основе анализа коммерческих предложений на рынке. Именно это, как отмечают активисты проекта ОНФ «За честные закупки», привело к увеличению стоимости выполнения работ в несколько раз.

Например, на разработку проектно-сметной документации на капремонт четырехэтажной пристройки по адресу: ул. Большая Серпуховская, д.50/2, стр.1, общей площадью 2287 кв. м можно было потратить не 38,61 млн руб., как заявлено, а порядка 5 млн руб., если брать за основу цены в сборнике на капитальный ремонт. А на сумму в почти 13,5 млн руб., которые заказчик закладывает на разработку сметы для трехэтажной постройки по адресу: ул. Бригадирский пер., д.1/13, стр.1, можно было бы спроектировать два-три детских сада. При этом площадь здания в Москве – 680 кв. м, а каждого такого детсада – 2500–3500 кв. м.

Существенно снизить стоимость контракта, по словам экспертов, может применение проектно-сметного метода определения начальной цены. Однако заказчик, по всей видимости, руководствуется другими методами и не намерен экономить. В результате три закупки на общую сумму более 85 млн руб. уже проведены. Заявки на остальные четыре закупки будут озвучены 6 августа.

Член регионального штаба ОНФ в городе Москве, ректор государственной академии Минстроя РФ Павел Жбанов считает, что тендер – непрозрачный, поскольку порядок оценки, который выбрал заказчик, не позволяет участнику закупки оценить свои шансы на участие в открытом конкурсе.

«К тому же цена закупок существенно завышена, – подчеркнул эксперт. – При определении начальной стоимости контракта нельзя апеллировать только к рыночным предложениям».

«Мы будем уделять этой ситуации пристальное внимание», – заявил Жбанов. По его словам, Общероссийский народный фронт намерен прояснить ситуацию и направить запросы в адрес Контрольно-счетной палаты Москвы, Росфиннадзора и Департамента градостроительной политики города Москвы.

 

 

 

Но и это еще не всё....

Как сообщает газета "ИЗВЕСТИЯ"

 

Сборы за капремонт за 1,5 года составили уже 50 млрд рублей — такие данные приводит Министерство строительства и ЖКХ. По данным ведомства, во втором полугодии 2014 года было отремонтировано 8 тыс. многоквартирных домов в 51 субъекте РФ. Как рассказали в Минстрое, в этом году планируется отремонтировать около 30 тыс. домов в 73 субъектах РФ. При этом жители домов, в которых уже проводились ремонтные работы, недовольны проведенным капремонтом.

По расчетам Фонда капремонта РФ, на ремонт одного многоквартирного дома из собранных россиянами средств выделялось в среднем 800 тыс. рублей. Всего регионы запросили на обустройство многоквартирных домов в 2014 году 5,5 млрд рублей, сообщает izvestia.ru

 

«1,5 млн человек уже живут в отремонтированных домах, в этом году будет больше — 6 млн человек. Сейчас средняя цена за капремонт в России 6,5 рубля за 1 кв. м», — отмечают в пресс-службе Минстроя. «В 2014 году было отремонтировано 8 тыс. многоквартирных домов площадью 34 млн кв. м, в которых проживают 1,4 млн человек. В 2015 году планируется отремонтировать 30 тыс. домов площадью 80 млн кв. м».

При этом жильцы некоторых отремонтированных по программе капремонта домов не заметили существенных улучшений. Так, в Астрахани жилой многоквартирный дом по улице Яблочкова, 29 отремонтировали еще в 2014 году.

- Я не заметила каких-либо изменений, — говорит одна из жительниц. — Крыша, которую якобы отремонтировали, всё равно протекает. 

В этом же городе по улице Савушкина, 33/2 жители рассказали, что в доме установили новый электрический щит, на который повесили новые электрические лампочки — свет в подъездах включается и выключается автоматически. 

— Когда свет включается, щит начинает барабанить. Мы уже пожаловались в управляющую компанию — ситуация аварийная. Электрический щит не выдерживает автоматику, — говорит одна из жительниц. — В доме поменяли также трубы, но при этом внешний вид здания остался прежним — фасад здания не покрасили. Хотя объявили об окончании ремонта еще в прошлом году.

В коммунальном доме в Новосибирске на Республиканской улице, 9 жительница Екатерина также недовольна качеством проведенных работ (ремонтировать закончили на прошлой неделе).

— Рабочие покрасили фасад здания краской — кстати, внутри дома побелка по-прежнему осыпается, — говорит она. 

По словам гендиректора Фонда энергетического развития Андрея Листовского, жители могут потребовать возмещения материального либо морального ущерба в иске к управляющей компании. 

— Жители и управляющая компания заключали договор, согласно которому организация должна была найти ремонтную бригаду, — говорит он. — Договор мог быть выполнен на 100%, но некачественно — в этом случае нужно обратиться в районный суд. Жители всегда вправе отказаться от управляющей компании, если организация не справляется с обязанностями или растрачивает средства.

В Общественной палате (ОП) РФ отметили, что к ним регулярно поступают жалобы на сборы средств на капремонт — россияне возмущены тем, что им приходится платить за услуги, которые они получат только через 10–20 лет. В связи с этим ранее депутаты Госдумы хотели освободить одиноких пенсионеров от 80 лет, проживающих в многоквартирных домах, от уплаты взноса на капремонт. По словам депутатов, сейчас 80-летние пенсионеры вынуждены платить за услуги, которые могут не получить. Минстрой рассматривает возможность реализации этой инициативы.

Председатель союза жилищных организаций Москвы Константин Крохин отметил, что на хороший ремонт одного большого многоквартирного дома может потребоваться несколько миллионов рублей — за 800 тыс. практически невозможно сделать качественный ремонт.

— В 2013 году в Москве, в районе Теплый Стан, отремонтировали по другой программе 12-подъездный жилой дом — потратили 300 млн рублей — через 2 года трубы в доме прорвало, и сейчас снова нужно делать ремонт. За эти деньги можно было уже построить новый дом, — говорит он.

Эксперт считает, что перед сбором средств и вообще проведением капитального ремонта специально созданная комиссия должна провести тщательное обследование всех многоквартирных домов.

— Сейчас этого никто не делает — определяют необходимость ремонта на глаз. Некоторые дома могут простоять без капитального ремонта 25 лет, а некоторые 100 в зависимости от типа здания. Так, например, постройки 1970–1980-х годов требуют капитального ремонта через 25–30 лет, современные многоквартирные дома более качественные — могут простоять без капремонта более века.

Отметим, что с момента вступления в силу поправок в Жилищный кодекс, согласно которым жители многоквартирных домов должны делать взносы в фонды капитального ремонта, ряд депутатов выступали с инициативами о смягчении нормы или ее отмене.

Так, ранее депутаты ЛДПР предложили размер взноса за капремонт установить единым по всей России — 1 рубль за 1 кв. м, а для жителей районов Крайнего Севера — 2 рубля. В соответствии с предложенными поправками жильцы начнут платить взносы только после проведения ремонта за счет бюджетных или кредитных средств, а не будут «накапливать деньги на мифические работы». 

Как сообщали «Известия», в марте региональные депутаты просили предоставить регионам право вводить мораторий на обязательные взносы за капитальный ремонт из-за кризиса. А в июле депутаты предложили освободить от уплаты взноса за капремонт пенсионеров старше 80 лет.

Напомним, сейчас в среднем ежемесячные платежи составляют 6–7 рублей за 1 кв. м, но, например, в Ленинградской области ставка одна из самых низких в России — всего 2 рубля за 1 кв. м. В Москве платеж составит 15 рублей (собирать деньги начали с 1 июля 2015 года), в Амурской области — 20 рублей, а в Ханты-Мансийском автономном округе — от 8,55 рубля до 15,5 рубля в зависимости от типа дома.

 

 

Категория: Прочие новости | Просмотров: 512 | Добавил: admin6 | Рейтинг: 5.0/1