Категории раздела
Информация

Защита интересов собственников в судах

На этой странице помещены судебные решения по тем процессам, в которых Товарищество выступало в качестве участника (истца, заявителя, ответчика, третьего лица).

Судебные решения на этой странице- результат постоянной работы правления ТСЖ, юрисконсульта и представителей ТСЖ, направленной на защиту законных интересов собственников помещений, жителей нашего дома.

За 4-х летнюю с небольшим историю жизни ТСЖ "Ангелов 6",  судебные процессы, к счастью или к сожалению, идут как раз  4 с небольшим года.

Опыт работы многих жилищных объединений в России, опыт становления нашего успешного Товарищества, с 2008 года заявившего о своем нежелании сотрудничать с организациями, деятельность которых не лучшим образом сказывалась на состоянии нашего дома, в период "рыночной экономики" в системе ЖКХ, постоянного и необоснованного роста тарифов, несовершенства законодательной базы и почти фатальным неисполнением принимаемых законов, желанием "эффективных менеджеров"  от власти по привычке "поуправлять"  нашим имуществом и проч. и проч., показал, что именно судебные процессы позволяют обеспечить необходимый уровень защиты и стабильности для жилищных объединений и жителей этих домов.


25 декабря 2012 года Товарищество в суде признало договор, заключенный арендатором нежилого помещения ООО "Меридиан-95" и ОАО "Московская объединенная энергетическая компания" (ОАО "МОЭК") НИЧТОЖНЫМ, КАК НЕСООТВЕТСТВУЮЩИЙ ДЕЙСТВУЮЩЕМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ.

Это очень большая победа Товарищества. 

Наличие этого договора теплоснабжения позволяло потребителю коммунальных услуг (которые оказывает ТСЖ всем потребителям дома) - ООО "Меридиан-95" в течение длительного периода игнорировать законные требования ТСЖ об оплате.

Теперь, согласно решению Арбитражного суда г. Москвы,  признан  "ничтожным договор теплоснабжения от 01.08.2010 года № 09.807079-ТЭ, заключенный между ООО «Меридиан-95» и ОАО «МОЭК»" ( между ресурсоснабжающей организацией и арендатором нежилого помещения).

С текстом решения Арбитражного суда можно ознакомиться, перейдя по ссылке:

/priznanie_dogovora_teplosnabzhenija_nichtozhnym.pdf


РЕШЕНИЕ СУДА

О ПРИЗНАНИИ НИЧТОЖНЫМ ДОГОВОРА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ,

ЗАКЛЮЧЕННОГО АРЕНДАТОРОМ ГОРОДСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ООО "МЕРИДИАН-95" и ОАО "МОЭК", ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ.

23 мая 2013 года 9 Арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение Арбитражного суда г. Москвы от 28.02.2013 года

(http://http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/7fa9510e-b5ae-4caf-a9e4-a8c96427b8f4/A40-105500-2012_20130523_Postanovlenie%20apelljacionnoj%20instancii%20(rezoljutivnaja%20chast).pdf).

Это был очень сложный иск, проведена большая и кропотливая работа правления и юрисконсульта ТСЖ Хомякова В.К.

Судебный процесс длился без малого 10 месяцев.

 Со стороны Товарищества была выработана серьезная линия защиты прав собственников помещений ( жителей дома) - хотя, именно Товарищество являлось в данном случае истцом.

Почему?! А потому, что, ссылаясь на данный не соответствующий закону договор с теплоснабжающей организацией, арендатор нежилых помещений ООО "Меридиан-95", пользуясь коммунальными услугами (горячим водоснабжением, отоплением), категорически не оплачивал ТСЖ коммунальные счета. За несколько лет накопилась приличная сумма долга. Какая именно - отражено в отчете правления и ревизионной комиссии за 2012 год.

Сейчас заканчивается май 2013 года, ООО "Меридиан-95" продолжает накапливать долги.

Весьма странная позиция для организации, которая размещается на правах аренды на торговых площадях, принадлежащих городу Москва, ведь, согласно договору аренды, ООО "Меридиан-95" обязан оплачивать коммунальные услуги.

Правление считает, что имеет смысл обратиться в Департамент городского имущества с требованием о расторжении заключенного еще в 2000 году договора аренды между г. Москвой и ООО "Меридиан-95", поскольку его невыполнение со стороны арендатора и отсутствие контроля со стороны собственника- г. Москвы - прямо наносит существенный материальный ущерб всем жителям дома, всем собственникам помещений, которые добросовестно и своевременно вносят плату за коммунальные услуги.

В самое ближайшее время Товарищество еще раз предложит ООО "Меридаин-95" в досудебном порядке погасить задолженность. 

Однако, в случае уклонения от оплаты, вопрос будет вынесен в Арбитражный суд г. Москвы - тогда сумма истребования будет включать в себя не только основную сумму долга, но и  сумму процентов за пользование чужими средствами, государственную пошлину и расходы на представителя.