Информация
Главная » Гостевая книга [ Добавить запись ]

Страницы: 1 2 3 ... 7 8 »
Показано 1-15 из 111 сообщений
111. Александр   (02.03.2017 10:43) E-mail
Я собственник кВ. 274. Лиц.счет 1000000274. Можно ли дублировать квитанцию по эл.почте?
Ответ: Уважаемый Александр! Отчего не направить платежный документ и по электронной почте? направим.

110. Дмитрий   (01.03.2017 22:18) E-mail
Доброго времени суток. Просьба обосновать цену в 55 руб. за запирающее устройство. Учитывая количество квартир в подъезде, это порядка 5000/мес. Это некий тариф? Или цена взята по какому-то критерию?Спасибо.
Ответ: Уважаемый Дмитрий! Это- тариф за техническое обслуживание и ремонт общих домофонных внеквартирных систем, согласованный с обслуживающей домофоны организацией - ООО "МЭДЭК". Он ниже тарифа, применяющегося в других домах района Митино, которые обслуживаются в ГБУ "Жилищник".

109. Елена   (16.02.2017 10:54) E-mail
Группа компаний «Столичные Кабельные Сети» рада предложить Вашему дому эксклюзивные условия на коллективное кабельное телевидение.
Среди наших преимуществ стоит выделить:
1. Всего 129 руб. с квартиры в месяц при заключении договора до 1 апреля 2017 года;
2. гибкую ценовую политику и индивидуальный подход;
3. агентское отчисление правлению ЖСК и ТСЖ до 15% от собранных средств;
4. транслируем более 57 аналоговых, а также 80 цифровых каналов в тестовом режиме без установки дополнительного оборудования;
5. знание специфики телевизионного рынка и рынка СМИ;
6. высококвалифицированные специалисты, которые всегда готовы помочь Вам в решение текущих проблем;

С уважением,
Директор по развитию
Лебедев А.И.
E-mail: lebedev@gksks.ru
Тел. моб.: 8-495-544-40-26
Ответ: Уважаемая Елена! Ваше предложение весьма интересно, полагаю, что можно обсудить возможные перспективы для сотрудничества, тем более, что по работе имещейся организации имеются вопросы, до настоящего времени неразрешенные.
Председатель правления Колосова Ирина Сергеевна

108. Владимир   (08.02.2017 14:46) E-mail
Здравствуйте.
Такая история. "Прыгнули" каналы на ТВ (пару задублировалось, парочка пропали) Ну ладно, думаю перенастрою. Телевизор нашел очень много каналов, порядка 48 аналоговых и чуть ли не 200 цифровых.Аналоговые показывают, а цифровые кодированы. Кому заплатить, чтоб был доступ ко всем каналам?
Спасибо
Ответ: Здравствуйте!
Согласно имеющейся у нас информации о внутридомовых телевизионных системах - они аналоговые, а не цифровые. Поэтому полагаем, что для удовлетоврения Ваших потребностей в телевещании лучше воспользоваться интернет- телевидением.

107. Екатерина   (20.01.2017 23:12) E-mail
Добрый вечер!
Сегодня 20 января 2017 года в ящик была опущена Квитанция на оплату жилищно-коммунальных услуг за январь 2017года, где появились две новые строчки "Единовременный перерасчет за отопление (январь-июнь 2016г.), тариф 16,34 руб. умноженный на квадратные метры" и "Единовременный перерасчет за отопление (июль-декабрь 2016г.) тариф 17,66 руб. умноженный на квадратные метры". При этом строчка "Отопление" также присутствует. В связи с этим возникает вопрос: почему тепловая энергия стала измеряться в квадратных метрах, а не в Гкал и откуда взят такой тариф. В настоящее время мне известно что тариф за отопление за 1 Гкал составляет 2101.52 руб. В результате данного перерасчета оплата коммунальных услуг выросла на 2 500 рублей.
Ответ: Уважаемая Екатерина!
Если Вы перевернете квитанцию, то в текстовом комментарии новостей за декбрь и январь в пункте № 3 имеются подробгные разъяснения провденного коррекционного платежа в январе 2017 года.
Но, на всякий случай, есди этого окажетня недостаточно, то в разделе "Прочие новости" Вы сможете ознакомиться с ещё более подробными разъяснениями на эту тему.
Если же и этого окажется недостаточно, то приходите на прием к бухгалтеру.
Эти перерасчеты имеют место практически каждый год- в зависимости от потребления тепловой энергии- то деньги возвращаются, как в прошлые года (например, если обраили внимание, в начале 2016 года был возврат средств в размере 20,22 руб на 1 м.кв. общей площали квартриры - за 2015 год), а 2016 год был холоднее 2015 г. и, дом получил тепла больше, поэтому произошла корректировка в виде не возврата, а начислений.
В 2017 году начисления за отопление происходят на основании данных за 2016 год. Поэтому в графе "отопление" указано рассчетное значение на Вашу квартиру именно по данным за 2016 год, деленное на 12 месяцев равными долями и на отапливаемую площадь дома, умноженную на Вашу площадь квартиры. Такая сумма будет фигурировать по июнь 2017 года включительно, затем в связи с московским повышение тарифов, сумма будет больше, но количество указанных Гкал на вашу квартиру будет таким же.
После подведения итогов за 2017 год будет произведен корректирующий расчет: если 2017 год будет "теплее" 2016 года, то будет произведен возврат средств - в виде уменьшения начислений в итоговой сумме, если 2017 год будет "холоднее" 2016 г., то будет осуществлено доначисление, по аналогичному принципу. Этот порядок предусмотрен Постановлением Правительства РФ № 354 от 05.05.2011 года (Приложение 3)

106. Сергей [SergeyMitino]   (26.09.2016 14:05)
Здравствуйте! Очень хочется жить в хорошем доме, но вот платить за это не хочется да и денег на это нет. Я видел по телевизору, что все помещения на 1-ом этаже должны солидарно принадлежать всем жителям нашего дома. Жители могли бы сдавать их в аренду и за счет этих денег ремонтировать подъезды, оплачивать консьержек и т.д.! Поскольку в стране кризис и лишних денег ни у кого нет, то очень хочется, чтобы были использованы все возможности, в частности возможность сдачи в аренду помещений. Пусть ТСЖ сдает помещения на 1-ом этаже и оплачивает ремонты подъездов, труб, отопления и всего остального из этих денег, а жителям предоставляет отчет - куда пошли деньги! Это будет выгодно всем жителям! И еще сделайте, пожалуйста, наконец ремонт в подъезде номер 2! Сколько можно ждать? У всех уже красивые подъезды, а у нас до сих пор ремонт не завершен!
Ответ: Уважаемый Сергей, правление Товарищества благодарит Вас за вопросы!
Попытаемся ответить на них последовательно.
Действительно, и по телевизору и в парессе часто говорят о том, что нежилые помещения на первых этажах домов должны приносить пользу жителям дома. Однако, на деле далеко не все так радужно. Часто некоторые помещения являются частной собственностью, как у нас-4 из 6 имеющихся. А вот ряд помещений по своему назначению и функциональной направленности отнесены по закону к общему имуществу всех собственников помещений дома и, конечно должны использоваться, сдаваться в аренду и приносить ощутимую пользу жителям. Но, как показала практика в стране, именно такие помещения являдлись предметом интереса городских чиновников, которые повсеместно производили и производят сегодня незаконные действия, связанные с лишением остальных собственников помещений прав владения этими нежилыми помещениями путем незаконного оформления в собственность городских структур нежилых помещений 1-го этажа. В результате, как оказалось и у нас в доме, 2 культурно- просветительских нежилых помещения в 2011 году были незаконно оформлены в собственность города Москвы для дальнейшей продажи. При этом, по закону, эти помещения вошли в состав общего имущества еще в 1994 году, когда была приватизирована первая квартира в доме.
Товарищество направило в суд иск с требованием признания права общей долевой собственности на эти помещения именно для того, чтобы они приносили долговременную пользу не городским чиновникам, а жителм дома в той форме, о которой Вы пишете или в инеой, которая будет принята общим собранием.

Относительно ремонта во 2-ом подъезде. Сообщаем следующее. Ремонт в подъезде начался, уже сделаны потолки и часть стен, положен керамогранит на пол у лифтов. Облицовка стен планируется, естественно, в рамках этого ремонта.
Правление, выбранное общим соборанием членов ТСЖ от 30.04.2016 года, приняло решение о выделении средств на ремонт, материалы.
Однако, как мы узнали, жительница Вашего подъезда Устинова Л.М. из кв. 106 роешила оспорить в суд решение общего собрания от 30.04.2016 года и действия правления. Учитывая изложенное, учитывая определенные особенности поведения этого человека, активность направления жалоб в правоохранительные органы, в том числе и о "финансовых махинациях правления и лично председателя Халезовой" совмкстным решением ревизионной комиссии и правления принято решение о приостановлении ремонтных работ в подъезде до вступления в силу решения суда по иску гр. Устиновой Л.М.
К сожалению, в нашем доме имеется человек, который, вероятно, считает, что ко мнению соседей можно относится наплевательски, не учитывать их интересы (а их приблизительно 150-200 человек). Как показал наш опыт работы подъезд № 2 постоянно страдает от этих действий этой гражданки- то она против установки окон, то против ремонта, то против правления - а по сути выходит, что эта женщина против не правления, а против всех жителелй дома. Сколько раз житьели подъезда разъясняли ей, что она не одна живет в доме и что не стоит препятствовать работе по приведению в порядок подъездов дома, обдего имущества, по истребованию от города нежилых помещений. Правление вынуждено практически ежемесячно давать разъяснения в различные компетентные органы по надуманным жалобам гр. Устиновой. А вот теперь иск...

105. Толя   (04.09.2016 14:46)
третья серия)))))
Хочу выразить правлению благодарность за терпение. Насколько могу судить, никакой помощи от этого жителя никогда не было - что-то не припомню я его на баррикадах при строительстве дома с ФОК... Или не платили тогда за "праведную борьбу со злом"?
Я б давно послал таких "виталиков" в огород к той старушке, которая одной рукой огород копает, в другой жалобами на ТСЖ заваливает все инстанции.

Ещё интересное наблюдение – чем в доме лучше, тем активнее недовольные.
А не связана ли эта активность с тем, что ТСЖ возвращает жителям нежилые помещения?!

Ребята, вся наша семья в Вас верит, готовы помогать. Телефон Вы знаете!
Ответ: Уважаемый Анатолий!
Спасибо за Ваши сообщения.
В нашем доме живут самые разные люди, но в большинстве своем, что очень радует, все люди грамотные, ответственные, адекватные.
Есть, конечно и другие, которые, как Вы отметили, возможно, подрабатывают где-то "на стороне", получают за это некую "зарплату", а на деле, действительно вредят всему дому, большинству жителей. Но, всем известно, как относятся к таким людям - с пренебрежением - так это мягко сказано, равно, как и к "30 серебрянникам", полученным за предательство.

104. Толя   (04.09.2016 14:45)
В продолжение ко второму моему письму.
Жена мне сказала, что этот человек с утра до вечера с собакой гуляет и к жителям нашим пристает с "задушевными разговорами".
Я на работе все время, дети и соседи мои - тоже, а вот у кого-то есть время на дворе людям лапшу вешать на уши. Может именно там – во дворе у него «работа на износ»?!
А ведь кто-то и поверит, не разобравшись.

103. Толя   (04.09.2016 14:44)
Уважаемые члены правления и ревизионной комиссии!
Хочу обратит Ваше внимание.
Несколько раз во дворе встречался со странным человеком с собакой, который представился, как "Виталик" из 4-го подъезда... чего-то но там плёл невразумительное про воровство и чемоданы, на которых сидят члены правления, про Рублевку и заграницу с дорогой недвижимостью, купленную на ворованные деньги... Сначала остановился, думал, человек ненормальный, а потом смотрю... не все так просто. Короче, после услышанного от этого Виталика создалось у меня впечатление, что такие вещи вполне можно разносить и не-за-бесплатно. Вот такое устойчивое впечатление создалось - не могу отделаться от этой мысли - "засланный казачок"!

102. Толя   (04.09.2016 14:38)
Здравствуйте, уважаемые члены правления!
Хочу поблагодарить Вас и работников нашей обслуживающей организации за качество проведенной работы по подготовке дома к зимнему сезону. то, что системы отопления летом неоднократно промывались, так это в нашем доме норма жизни, тогда как в соседних, которые "ходят" под Жилищником, такого отродясь не было. Поделился с соседями, они и не удивились, что у нас все в порядке, зимой батареи греют так, что в квартирах 27-28 градусов, а горячая вода есть всегда. Тогда как в одном из подъездов в 8-ом доме по Ангелову постоянные аварии на горячем водопроводе и нет воды часами- пока не заделают очередную дыру.
Так держать, а мы на собраниях всегда поддерживаем Товарищество.

101. Александр   (22.07.2016 22:17) E-mail
Добрый день!
Прошу дать комментарий, по поводу интернета в нашем доме. У нас провайдера выбирает только председатель правления или жильцы дома? Или у нас в доме основной монополист на интернет Билайн. Я думаю каждый человек имеет выбирать сам делать выбор, а не делать за него. Ведь я думаю нет ничего сложно впустить на территорию более крупного провайдера чем Билайн или акадо.очень расстроен, ведь хочется получать хорошие услуги в хорошей конкурентной среде.
Ответ: Уважаемый Александр!
Вы задали вопрос, на который лучше Вам получить ответ на личном приеме- тем более и к Вам появились вопросы.
Прошу Вас в понедельник подойти в 20 часов в помещение бывшего секонд-хенда (4 подъезд, вход со стороны Ломбарда- следующая золотистая дверь - тел. 8-929-601-57-27 )

100. Геннадий Александрович   (22.07.2016 13:42) E-mail
Уважаемые соседи! Вы ежемесячно платите в общий котел города сумму на капитальный ремонт дома, но данные деньги сегодня « расходуются» на другие дома. Ремонт нашего дома запланирован на 2033-2044 года и эта ситуация вызывает недовольство у людей. Многие из нас не доживут и не увидят этот ремонт, но пусть наши дети, внуки и родные хоть воспользуются этими платежами. Для этого, согласно Закона, ТСЖ имеет право открыть СПЕЦИАЛЬНЫЙ СЧЕТ НА Капремонт и все зависит от нас с вами проголосуем мы ЗА это или НЕТ. Неужели Вас не интересует куда уходят ваши деньги? Со временем наши ГОСЧИНОВНИКИ все равно изменят Закон и заставят жителей домов делать все ремонты за свой счет ( все как в Европе), но денег нам уже никто не вернет. Подумайте хорошо и в следующий раз при голосовании по данному вопросу на общем собрании ТСЖ примите правильное решение.
Ответ: Уважаемый Геннадий Александрович!
Вы абсолютно правы- такое место необходимо использовать.
Так что, искренее благодарю за Ваш замечательный совет.
Более того, предложенный Вами текст очень хорош.
Единстенно, что, как мне думается, эту информацию имеет смысл доводить дол сведения наших жителелй, собственникров и нанимателей в период проведения собрания- по этому вопросу и не один раз! - значит- осенью.

99. Вадим   (22.07.2016 13:14) E-mail
Меня все устраивает в Ангелов, 6 , но вот не понятно, почему такая скудная детская площадка уже много лет, в то время, как около других домов городки с покрытием ?
Для жильцов нытиков сообщу, переехал на Барышиху 25к2 под управлением Жилищника, плачу ежемесячно 2 т.р. за ремонт и содерж. ж.п. и капремонт. Зашел на сайт госуслуг узнать, когда планируется ближайший ремонт, так вот ремонт фасада будет в 2040 году, если посчитать, сколько денег заплатят жильцы, то можно на эти деньги новый дом построить
Ответ: Уважаемый Вадим! Благодарим Вас за очень актуальный вопрос - самый сложный для Москвы, в том числе и для нашего дома. Проблема земельного участка - проблема, на решение которой требуется время. Как Вы, наверно, знаете, эти отношения регулируются 3 кодексами: Земельным, Градостроительным и Жилищным. По Земельному Кодексу - к каждому дому- свой зем. участок, который должен быть оформлен через кадастровый учет. По Градостроительному - для каждого дома земельный участок должен быть не меньше положенного (больше быть может, меньше- нет). Более того, если зем. участок расположен в сложившейся застройке, то он не должне изменяться - не должен перемежовываться. По Жилищному Кодексу - с момента формирования зем. участка (его кадастрового учета) он бесплатно переходит в общую долевую собственность граждан в доме. В Москве - несмотря на сложившуюся застройку, а, следовательно, давнее выделение участков, власти постоянно меняют границы, отрезая куски. Отсюда очень слабое желание осущесвить, как положено, кадастровый учет. А, кроме этого, вы видите, как откровенно задорого благоустраиваются Жилищником придомовые территории, при этом, даже сложно представитьт, какие бюджетные средства осваиваются в этой области. Делайте выводы сами... Да, Вы отмечаете состояние площадки. У нас тоже имеется подозрение, что наш двор все еще остается лакомым куском для застройщика. Вот, только, боюсь, такого единства среди жителей, как в 2006-2008 годах уже не будет. Ибо некоторые из той самой инициативной группы в настоящее время жалобами стараются навредить Товариществу - не понимая умом своим, что это делать, как сук пилить под собственной 5 точкой.

98. Дмитрий   (17.06.2016 10:31) E-mail
Здравствуйте.
Хочу отметить, что в 5 подъезде лифты в неудовлетворительном состоянии. Пару раз застревал на 1 этаже в грузовом лифте, приходилось вручную открывать двери. Когда планируется замена или хотя бы ремонт?
Ответ: Уважаемый Дмитрий! В каждом лифте имеется кнопка аварийного вызова диспетчера. Её и следует нажимать в случае неполадок в работе лифтов. Никоим образом не следует самостоятельно выбираться из кабины, тем более, как Вы не можете не занть, порой это заканчивается летальным исходом или серьезным увечием. После вызова диспетчер незамедлительно передает заявки элетромеханику по лифтам, который освобождает застрявшего в нем человека, а аткже производит наладку лифтового оборудования. Также в случае поступления заявок от пользователелй лифта, механики помимо плановых регламентныхх работ обязаны проводить и рапботы по восстанволению нормального функционирования лифтов. Дополнительно для Вашего сведения, замена лифтов в нашем доме, соглдасно городской программе капитальног ремонта, планируется только с 2023 года. Однако, в случае принятия 2/3 голосов собственников решения на общем собрании собственников помещений, эти работы могут начаться раньше. Исходя из опыта проведения общих собраний в нашем доме, с учетом позиции "воздержания" города Москвы (как собственника "муниципальных квартир")к сожалению, решения, касающиеся любых капитальных ремонтов (работ) НЕ ПРИНИМАЮТСЯ вследствие нехватки необходимого количества голосов. отчего-то собственники на собраниях по наиважнейшим вопросам по содержанию техники в доме, вероятно, полагают, что вместо них кто-то будет решать наши вопросы и, не участвуют в собраниях, что приводит к таким последствиям.
Кроме этого, хочу обратить вимание, на то, что последний год вместо того, чтобы думать о недалеком довольно будущем и сохранять дом в хорошем состоянии, часть граждан откровенно "ведется" на "утку" от торговых работников магазинов в нашем доме, местных чиновников, которые "заботясь о жителях", преследуют совершено иные цели, далекте от "деклараций заботы".
Этот год ТСЖ занимается в суде очень серьезным делом- возвратом всем собственникам в доме 2 нежилых помещений, общей площадью почти 270 м.кв. и стоимостью 50-60 миллионов, которые город неправомерно оформил на себя.
Именнозаинтересованные чиновники, представители торговли и еще несколько человек, преимуществено должников ТСЖ, а также еще 3-5 жалобщиков (не исключаю, написание жалоб по инстанциям на ТСЖ оплачивается заинтересованными лицами в создании препятсвий для работы ТСЖ - не дорого - сами понимаете- таким дорого не платят- а каких-то "30 серебряников".
Поскольку именно поседний год Товарищество ощущает постоянный "наезд", то связь прослеживается совершенно очевидная.
Если не дать ТСЖ работать, то и возврата людям нежилых помещений не будет. А город сможет их продать, не исключено, что этим представителям торговли.
стати, так было в 2013 году, когда за ликвидацтит нашего ТСЖ чиновники пообещали квартру в нашем доме тем, кто сможет это сделать: сами слышали, как инициативная грппка чуть не передралась из-за того, что не решили, как будут делить квартиру.
Делайте выводы сами.

97. Tоля   (19.04.2016 22:53)
Здравствуйте!
Хочу спросить, а почему в нашем доме собственники не принимают решение накапливать на капремонт на своем счете? Неужели люди не понимают, что это просто верх безответственности-дарить наши деньги чиновникам из фонда капремонта Москвы - это почти 5 миллионов ведь!
На собрании я и моя семья конечно будут "за" наш счет.
Ответ: Уважаемый Анатолий!
Спасибо Вам за правильный вопрос. Именно на собственном счете, а не в общем котле многие жилищные объединения накапливат средства на капитальный ремонт. Надо сказать, эффективно, поскольку не дожидаются "милости от природы" и ремонтируются капитально тогда, когда можно с незначительными затратами и постепенно сделать необходимые объемы ремонта. И, поверьте, нашему опыту, граздо менее затратно не доводить дело до глобальнык капремов, а в ряде слуаев грамотно проводить планово-профилактические работы, прибегая к капитальным в довольно ограниченных случаях. Ущерба для качества, безопасности и комфортности проживания нет никакой, зато цели достигнуты.
Увы, в нашем доме этот вопрос безуспешно решается уже не первый год. И если 2 года назад вопрос стоял о гипотетических средствах, то теперь с июля 2015 года наши финансовые потери очень даже реальны. Каждый день происходит обесценивание средств, которые собственники помещений вносят на капитальный ремонт в "общий котел". При этом правлени ТСЖ уверяет Вас, что из тех, кто голосует, более 95 % граждан всегда высказывается за специальный счет и накопление только для нашего дома, а не для финансирования других домов. Однако, решение по капитальному ремонту, согласно Жилищного кодекса РФ, должны приниматься 2/3 всех голосов собственников на общем собрании. Как показалли итоги собрания, завершившегося 28 февраля 2016 года, к нашему удивлению, город Москва воздержался от принятия решения о накоаплении средств на специальном счете. А кроме этого, по непонятным для нас причинам воздержался от принятия решения по вопросу капитального ремонта систем жизнеобеспечения - т.е. автоматического дымоудаления и пожаротушения, которые уже давно нуждаютя в капитальном ремонте.
И с чего такая безответственная позиция - остается только догадываться.
Также еще одной причиной, по которой собственники помещений не принимают решение на общем собрании- низкая активность довольно большой части собственников и уклонение от участия в собраниях. Как Вы понимаете, в результате этих безответственных действий ответстенные жители ждлома- собственники помещений, каждый раз голосуя на собраниях, становятся заложниками тех, кто уклоняется от принятия любых решений. Между тем, сам бланк решения собственника на собрании содержит все возможные варианты ответов: "ЗА", "Воздержался", "против"- надо тллько правильно заполнить его и потавить знак в прямоугольничке ответа.


Имя *:
Email *:
Все смайлы
Код *: